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爱屋吉屋融资1.2亿美元 二手房市场将重新洗牌

发布日期:2024-02-29 00:28浏览次数:
本文摘要:爱屋吉屋进去以后显然对传统中介影响相当大,但这正好说明了我们模式的顺利。还有客户告诉他我,因为爱屋吉屋不存在,其他中介的服务态度也比以前好了很多。 爱屋吉屋牵头创始人邓薇对《证券日报》记者回应。而从市场上对系统的情况看,这家去年才创办的企业,也显然在深刻印象转变着这个行业。5月上旬,爱屋吉屋已完成D轮融资,由GGV、晨兴、低瓴领有投,顺为、高榕等跟投,融资额约1.2亿美元,4轮融资总额堪称多达2亿美元。

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爱屋吉屋进去以后显然对传统中介影响相当大,但这正好说明了我们模式的顺利。还有客户告诉他我,因为爱屋吉屋不存在,其他中介的服务态度也比以前好了很多。

爱屋吉屋牵头创始人邓薇对《证券日报》记者回应。而从市场上对系统的情况看,这家去年才创办的企业,也显然在深刻印象转变着这个行业。5月上旬,爱屋吉屋已完成D轮融资,由GGV、晨兴、低瓴领有投,顺为、高榕等跟投,融资额约1.2亿美元,4轮融资总额堪称多达2亿美元。

不过,邓薇回应,公司的业务发展方向是不以融资为节点的,今年的重点工作就是作好二手房业务和员工的培训。过去的一年里,爱屋吉屋只不过根本都没缺过钱,基本是按每三个月融一次钱的节奏展开,所以也不实在钱不会是我们行进路上的一个主要妨碍。

公司今年的重点认同是二手房,现在是北上广浅,下半年还不会有新的城市扩展计划,每个城市都是再行积极开展租房业务,然后再行开始二手房业务,这件事情无论融资与否,爱屋吉屋都会腊,还要腊好。值得注意的是,D轮融资后,爱屋吉屋估值多达10亿美元。

而从公司创办,到估值逾10亿美元,爱屋吉屋意味着要用了273天,刷新行业纪录。再行再加其快速增长的市场占有率,爱屋吉屋一跃沦为互联网房产中介的龙头。

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很快占领市场铺天盖地的广告宣传、超低的佣金,没实体门店,就是这样一家新型房产中介,从去年正式成立伊始,之后很快摇动了京沪等地的中介市场。著名研究机构易观国际数据表明,自去年8月份发售租房服务,到2014年11月底, 在上海市一整租房市场中,爱屋吉屋仅用了120天之后以28.95%的份额位列第一,同时相比之下追赶了第二位我爱人我家9.9%的市场份额。到2015年3月份,爱屋吉屋在上海的份额已下降至35%,在北京的市场份额也超过了15%。

4月份,爱屋吉屋又将租房业务伸延至深圳、广州市场。邓薇回应,爱屋吉屋的经纪人每月8单-10单的成交量,是传统中介经纪人的8倍,平均值1.8次带看就有1次成交价。免佣和低佣策略沦为爱屋吉屋很快在租房市场站稳脚跟的利器。据报,爱屋吉屋在上海对租房人减免佣金,对房东缴纳佣金35%;在北京、广州则对租房人缴纳传统租房佣金的一半;而在深圳,爱屋吉屋堪称对租房人减免佣金。

目前,爱屋吉屋目前早已覆盖面积了北京出租房源的70%,上海出租房源的95%。实质上,爱屋吉屋在通过租房业务检验模型后,今年3月份又开始全面转入北京和上海的二手房市场,而深圳与广州的二手房业务也不会在近期上线。

据报,转入每个城市之初,爱屋吉屋都有100多人的团队负责管理线下片区地引,确保了爱屋吉屋享有充足的房源,目前其已覆盖面积了北京二手房房源大约70%,上海二手房房源逾90%。同时,其对买房人不准只缴纳1%佣金,近高于传统中介在北京2.7%和上海2%收费标准。因此,爱屋吉屋的二手房业务虽然仅有是刚刚开始,但在4月份北京二手房中介名列中,爱屋吉屋的交易量之后转入了行业前十、上海则转入行业前五。

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邓薇也回应,目前我们做到二手房的人员更加多,业务量迅速就需要跟上租房。只不过二手房没比租房难做,甚至更佳做到。原因一是市场转好,环境变好;二是在爱屋吉屋的模式下,经纪人提成低、收益低、积极性也低.而爱屋吉屋的二手房业务也显然跟上了好时候。

4月份,北京二手房住宅网签量超过了17191套,刷新近25个月以来的新纪录。


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