浙川等地下“猛药” 新一轮楼市“大拯救”或来临

近日，山东省实施的一套救回楼市方案更有了公众目光。在山东省政府办公厅日前印发的《山东省房地产产业转型升级实施方案》中提到，各地可在农村中小学、乡镇卫生院驻地或附近，由政府并购或租给适合的商品房，用于在岗教师、支教教师、顶岗进修师范生和在岗医护人员周转宿舍，租金标准可参考当地公共出租住房政策继续执行。山东省只是当下对楼市出有招中的一地。

多地下猛药两个月前，浙江省宁波市财政局公布《关于作好增进房地产市场稳定身体健康发展政策落实工作的通报》。通报称之为，2015年7月1日至2016年6月30日期间，在宁波出售住宅和非住宅的，按其所购房屋实际交纳契税额度的50%给与购房补贴。这是近一年来，各地实施楼市受到影响政策中，首次经常出现时效宽约一年、且对出售非住宅展开补贴的优惠政策。

四川省的方式是整体纸盒，组团回头过来。上月，四川省寄居建厅、四川省驻京办牵头发动山水四川快乐人生天府名城大城行活动，目的集中于优势旅游养老资源，将四川的名城名楼推上全国、推上世界。6月，陕西西安实施楼市新的九条。其中明确提出，今年7月1日至明年年底前，在西安出售90平方米以上商品房或二手房，获得房屋产权证且交纳一年以上社会保险的，可在房屋所在地办理还包括购房者本人、未婚和未成年子女的户籍登记手续。

同时，还将公积金首付比例降到二成。有研究人士指出，虽然西安救市尺度早已远超过预期，但与甘肃兰州比起仍贞保守。

在兰州实施的楼市新政中，除了将公积金首付降至两成、购房可入户，还具体回应，只要在当地倒数缴存公积金6个月以上，就可在当地申请人公积金贷款。兰州新政同时还中止了外地居民在兰州购房套数的容许，并将个人首次购房契税降到1%，对出售144平米以上房屋的，给与契税免除50%的优惠。西安、兰州两地对楼市下猛药，也许只是一些地方政府打开新一轮救回楼市的缩影。

今年年中，辽宁省政府曾收到楼市再行动员的敦促，并实施五项新政救市；甘肃则实施了楼市25条；青海、河南也实施了多项楼市新政。其中，青海发布的十条楼市新政中，为开发商减负的意图非常显著。对于在青海展开分期研发的房地产项目，开发商可分期交存项目资本金，并将普通商品住房项目的低于资本金比例由30%降至20%，以减低开发商的资金压力。除了大力卖房和为开发商减负，有些地方政府还在掌控土地供应上冲刺。

8月21日，广东佛山开会全市土地管理工作会议。佛山市市长鲁毅回应，为提升土地利用效率，该市将对近五年来平均值供应亲率大于60%的区，除重点项目和民生项目外，停止决定追加建设用地指标。

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